Nya lydelser i kapitel 10 angående samfälligheter och aktivering

‍

Förtydligande i K2 gällande samfällighetsföreningars möjligheter att aktivera förbättringsutgifter på annan fastighet.

I normalfall äger inte en samfällighetsförening den gemensamhetsanläggning den förvaltar - anläggningen ägs istället av de fastigheter som har en del av samfälligheten. Då föreningen inte äger gemensamhetsanläggningen innebär det att föreningen inte heller kan redovisa utgifter där en ny, till- eller ombyggnad av gemensamhetsanläggningen i sin egen balansräkning som tillgång.

Reglerna om förbättringsutgifter på annans fastighet kan inte heller normalt tillämpas, eftersom samfällighetsföreningen inte har en sådan nyttjanderätt till anläggningen som krävs enligt punkt 10.7 BFNAR 2016:10.

Med andra ord finns det i normalfallet ingen möjlighet för en samfällighetsförening att aktivera kostnader för investeringar och förbättrningar i den gemensamhetsanläggning som föreningen förvaltar.

‍