Ny vägledning för komponentindelning i bostadsrättsföreningar

För att underlätta omställningen till K3 har en ny vägledning tagits fram - särskilt anpassad för bostadsrättsföreningar - med praktiska exempel och rekommendationer som ger styrelser, förvaltare och revisorer konkret stöd genom hela processen.

Övergången till K3 blir obligatorisk för alla bostadsrättsföreningar från och med den 1 januari 2026, enligt beslut från Bokföringsnämnden (BFN).

En av de största förändringarna för en förening som går över från K2- till K3-regelverket är kravet på att byggnaden ska delas upp i olika komponenter - till exempel stomme, tak, fasad, och stammar - delar med olika livslängd som därför ska skrivas av över olika tidsperioder.

För att göra övergången smidigare har FAR, tillsammans med ekonomiska förvaltare och revisionsbyråer, tagit fram en vägledning för komponentindelning. Kungsbron har varit en drivande aktör i framtagningen av vägledningen, som är särskilt anpassad för bostadsrättsföreningars behov.

Vägledningen riktar sig till styrelser, förvaltare och revisorer, och ger konkret stöd vid övergången från K2 till K3. Med hjälp av praktiska exempel och rekommendationer visar den hur man kan bedöma byggnadens skick och ålder, samt hur bedömningen av komponenternas kvarvarande nyttjandeperiod påverkar föredelningen av anskaffningsvärden och ackumulerande avskrivningar.

Vill du veta mer eller har du frågor om hur vägledningen kan tillämpas i din förening? Tveka inte att höra av dig till Kungsbron!

PDF: Komponentindelningi bostadsrättsförening – en vägledning vid övergång från K2 till K3