Dom från Högsta förvaltningsdomstolen om moms för bostadsrättsföreningar
En dom från HFD klargör att omsättning kan användas som fördelningsgrund - något som kan gynna föreningar med momspliktig uthyrning.
Den 24 juni 2025 meddelade Högsta förvaltningsdomstolen en dom som främst påverkar bostadsrättsföreningar som är frivilligt skattskyldiga och hyr ut momspliktiga lokaler. Domen handlar om hur föreningar kan beräkna avdragsrätt för moms när verksamheten består av både momspliktiga och momsbefriade delar.
I praktiken har nästan samtliga bostadsrättsföreningar med delvis momspliktig verksamhet hittills använt yta som utgångspunkt för att fördela momsavdraget. Domen klargör nu att det även är tillåtet att använda omsättning som fördelningsgrund.
För föreningar som hyr ut momspliktiga lokaler innebär detta att de kan få möjligheten till en mer fördelaktig beräkningsmodell och därmed ett högre momsavdrag för gemensamma kostnader.
Föreningar med omfattande lokaluthyrning som idag inte är frivilligt skattskyldiga bör, med anledning av domen, göra en ny analys då det kan finnas ekonomiska fördelar med att ansöka om skattskyldighet.
Det är möjlig att begära omprövning av tidigare redovisningsperioder 6 år bakåt i tiden, vilket kan påverka både gjorda avdrag och leda till eventuella återbetalningar av moms. Vid frågor eller överväganden kring omprövning bör föreningen i första hand vända sig till sin ekonomiska förvaltare.
Kontakta gärna Kungsbron för närmare information och rådgivning.
