Bostadsrätter kan komma att förverkas vid brottslighet
Vi har i tidigare nyhetsbrev uppmärksammat regeringens promemoria Stärkt trygghet i bostadsrätter. Sedan dess har förslaget tagit ytterligare ett steg då regeringen nu har lämnat över en proposition till riksdagen.
En av de mest uppmärksammade delarna i propositionen är möjligheten att förverka en bostadsrätt på grund av brottslighet eller annat som skapar otrygghet. Det innebär att nyttjanderätten till bostaden i vissa situationer kan upphöra.
När kan en bostadsrätt förverkas?
Enligt lag ska en bostadsrätt kunna förverkas bland annat när:
- bostadsrättshavaren begår brott som bidrar till att tryggheten i närområde försämras,
- lägenheten eller tillhörande utrymmen som hör till bostaden används för allvarlig brottslighet, eller
- lägenheten eller tillhörande utrymmen används för brottslighet som sker i återkommande eller större omfattning.
Förslaget innebär därmed att ansvaret inte enbart knyts till vad som sker inne i själva lägenheten. Även brottslighet som bostadsrättshavaren begår och som påverkar tryggheten i den närmaste omgivningen kan få betydelse.
Propositionen innehåller även förändringar kring medlemskap i bostadsrättsföreningar. En förening ska i fler situationer kunna säga nej till medlemskap när det finns koppling till tidigare brottslighet. Det kan exempelvis handla om den som har köpt bostadsrätten, eller någon annan som ska använda lägenheten, tidigare har begått brott och det finns befogad anledning att anta att ett medlemskap skulle leda till otrygghet eller allvarliga störningar för föreningens medlemmar.
Förslaget ligger nu hos riksdagen för behandling. Om riksdagen antar förslagen kommer de nya reglerna börja gälla den 1 januari 2027. Vi fortsätter följa utvecklingen och återkommer när det finns mer information om de nya reglerna och vad det innebär för Brf:er.
